El pasado abril, la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, presentó en el Congreso de Puebla una iniciativa para controlar el precio de las rentas en el estado, con el propósito declarado de evitar el desplazamiento de familias ante el aumento en el costo del alquiler de vivienda.
Sin embargo, esta propuesta ha generado preocupación entre los profesionales del sector inmobiliario poblano. En conferencia, el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, Julio Javier Préstamo Abrego, advirtió que intentar controlar el precio de las rentas podría ahuyentar las inversiones en el mercado inmobiliario local, lo que agravaría el déficit habitacional que actualmente enfrenta la entidad, estimado en un 18 por ciento.
El señor Préstamo Abrego calificó la iniciativa como una medida que desalienta la inversión, recordando que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 años para recuperar sus recursos mediante las rentas de sus inmuebles. Citó además el caso de la ciudad de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15 por ciento en la oferta de vivienda, situación que, en un estado como Puebla, podría disparar aún más los precios debido a la menor disponibilidad.
Por su parte, el consejero directivo de AMPI Puebla, Arturo Sánchez, señaló que en la zona metropolitana de la ciudad de Puebla existen aproximadamente 350 mil inmuebles en renta, cifra que resulta insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital, quienes desplazan a las familias poblanas que buscan un hogar en alquiler.
Ante esta realidad, Sánchez enfatizó que las autoridades deben enfocarse en crear mecanismos para fomentar la construcción de más viviendas en la entidad, en lugar de intentar controlar el costo del arrendamiento, pues esta última medida no responde a las necesidades de crecimiento y desarrollo del estado.
Finalmente, Julio Javier Préstamo destacó que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país y advirtió que las zonas que resultarían más afectadas por la iniciativa serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
Este debate pone en evidencia la compleja situación del mercado inmobiliario en Puebla, donde la defensa del patrimonio familiar y la estabilidad social requieren soluciones que respeten tanto la inversión como el derecho a la vivienda digna.
